Оценка жилой и коммерческой недвижимости

Информация

Оценка стоимости недвижимости — услуга, которая является одной из основных и является приоритетной для нас. Мы проводим оценку квартир, офисов, жилых домов, нежилых помещений, земельных участков и т.д. в сжатые сроки.

Порядок проведения оценки недвижимости (квартир, офисов и др.)

Порядок проведения оценки недвижимости любого типа и назначения при обращении в нашу компанию следующий:

В первую очередь для согласования условий договора оценки Вам необходимо сообщить нам следующую информацию: Если вам необходимо произвести оценку нескольких объектов, то лучше предоставить данную информацию в письменном виде на электронную почту.
- наименование объекта оценки;
- его местонахождение, адрес;
- общую площадь объекта:
- цель проведения оценки (например: использование объекта в качестве залога)
После анализа полученной информации мы сможем согласовать все условия договора оценки, в том числе сроки проведения работ и стоимость услуг, а также уточнить перечень необходимых документов.(Ориентировочные сроки, стоимость работ, стандартный перечень документов приведены ниже. Обращаю Ваше внимание, что данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию)
Затем заказчику необходимо подготовить уточненный комплект документов, необходимых для оценки и передать его оценщику.
После чего наш оценщик произведет осмотр объекта , сфотографирует его, определит степень износа основных элементов, корректность предоставленной ранее информации осмотрит прилегающую территорию.
После проведения обследования оценщик проведет расчеты и составит отчет, в котором будет определена стоимость, рассчитанная с учетом всех основных факторов, влияющих на стоимость недвижимости.

Стоимость оценки:

квартир — от 5 000 рублей;
домов — от 15 000 рублей;
зданий — от 15 000 рублей;
земельных участков — от 15 000 рублей.

Посмотреть прайс. Мы находимся по адресу: г. Москва, Скандинавский бульвар 2 к. 8.

Выезд и доставка документов в любой район Москвы и Московской области.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ОТДЕЛЬНО СТОЯЩЕГО ЗДАНИЯ

Документы, подтверждающие право собственности на объект (Свидетельство о государственной регистрации права/Выписка из ЕГРН).
Документы БТИ на объект (Технический паспорт здания, техническое описание).
Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров и иных ограничений по использованию (если есть).
Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
Справка о величине балансовой стоимости (если собственником объекта является юридическое лицо).
Cправки о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости.
Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке

Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий и справок заверенных заказчиком оценки.

Обращаю Ваше внимание, что данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ ВСТРОЕННОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ОФИСА, МАГАЗИНА И Т.Д.)

Документы, подтверждающие право собственности на объект (Свидетельство о государственной регистрации права).
Документы БТИ на объект (техническое описание).
Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, и иных ограничений по использованию (если есть).
Справка о величине балансовой стоимости (если собственником объекта является юридическое лицо).
Cправки о величине годовых операционных расходов по объекту недвижимости.
Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке

Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Документы, подтверждающие право субъекта землепользования на участок (собственность, аренда и т.п.).
Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).
Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
Справка о величине балансовой стоимости (если собственником объекта является юридическое лицо).
Паспортные данные Заказчика и Собственника (для физических лиц);
Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке (для юридических лиц).

Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ КВАРТИРЫ

Свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости или договор купли-продажи (с отметкой о регистрации);
Кадастровый паспорт БТИ на квартиру или экспликация и поэтажный план БТИ, действительные на дату проведения оценки;
Справка о первоначальной балансовой и остаточной стоимости объекта недвижимости на дату проведения оценки (для юридических лиц);
Сведения о наличии обременений;
Паспортные данные Заказчика и Собственника (для физических лиц);
Реквизиты фирмы – заказчика работ по оценке (для юридических лиц).

Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.

Обращаю Ваше внимание, что данная информация носит ориентировочный характер и подлежит обязательному уточнению и согласованию

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ОЦЕНКИ ЗАГОРОДНОГО ЖИЛОГО ДОМА, КОТТЕДЖА

Свидетельство о регистрации права собственности.
Технический паспорт БТИ на объект.
Документы, подтверждающие права на земельный участок (собственность, аренда или иное).
информация о наличии обременений у коттеджа (залог, аренда и др. сервитуты).
сведения о сооружениях, подсобных строениях, объектах инфраструктуры и других улучшениях, находящихся на земельном участке.
балансовая стоимость объекта оценки (если собственник объекта – юридическое лицо).
сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов и иных ограничений по использованию объекта.

Указанные документы для оценки предоставляются в виде копий, заверенных заказчиком оценки.